董力阳便道：“跟推介会上的宣传片虽然有点差别，但差别不大，小吴山的环境确实很好，就算不做投资，我也打算退休之后来这里养老呢！”

会议室就有些笑声，董力阳这话说出不少人心里的想法，不可否认，小吴山确实是个适合养老的好地方，尤其是这些天实地走访附近的村子之后，大家发现这里是真正的长寿之乡，也难怪中央的老首长老干部，都要到这里来养老！

曾毅也笑了笑，道：“董总这话虽说有些开玩笑的成分，但也说明了我们小吴山新区的立足根本所在，正是养老！从一定程度上讲，做好了养老产业，就是做好了小吴山新区，对于这个看法，我想诸位应该都没有异议吧？”

大家都没有反对，抛开商业因素方面的考量，小吴山最吸引人的地方，确实是养老了。

而且对于小吴山新区来讲，养老也是个无法回避的选择，一是三大疗养基地建成之后，入住的老干部届时至少会有一两千名，这些老干部如果在这里住不下去，三大疗养基地也就名存实亡了，这对小吴山新区的发展将会是个很大的打击；二是小吴山必须做好辖区内的这些长寿老人的安置工作，既然号称是“长寿之乡”，如果辖区的长寿老人都老无所养，或者被迫迁走，那对小吴山也是个莫大的讽刺。

所以曾毅讲，做好养老产业，就是做好小吴山新区，对此大家都表示同意，不仅如此，做好了养老产业，对所有人的投资也是非常有利的。

比如董力阳，他在这里建别墅，将来面对的消费群体，主要是那些五十多岁、身价颇丰的人，这些人有能力自己更好的晚年买单，而年轻的有钱人，则更喜欢在城里买别墅，所以养老绝对是大家投资上的一个不能缺少的宣传噱头。

“今天把在座的各位请过来，就是要向大家请教一个问题：如何才能做好养老产业？”曾毅环视一圈，把问题抛给了这些企业代表：“小吴山养老产业这件事情，究竟由谁来做，怎么做，如何做？”

顾宪坤虽然还盯着面前的茶杯，不过眉角却不由自主地抬了抬，曾毅的这个问题问得很有意思！在座的所有投资商，包括自己在内，都认为小吴山最能吸引人的是养老，必须要做的事也是养老，但大家所投资的项目，却全都离题千里，有做酒店的，有盖别墅的，有修建度假村的，但唯独没有人去做养老产业。

会场陷入了短暂的安静，曾毅的问题，让大家都有所思考。

大家自己全想来小吴山养老，却没人愿意投资养老产业，这其中的原因比较复杂。谁都知道我们的社会很快就要迈入老龄社会，这已经不是什么简单的预测了，而是即将发生的事实，而养老产业从目前来讲，可以说是一个尚未进行开发的朝阳产业。

而大家不愿意投资这个行业，有着多方面的因素，一是地域文化方面的差别太大，从南到北，各地风俗大不相同；二是国人的养老观念还没有改变，仍旧处于“生儿养老”、或者“以房养老”的阶段；三是纠纷多，老人摔了碰了，家属全都要企业来负责承担。

这些年尝试进入这个行业的投资机构非常多，但基本都以失败告终，剩下的那几个，也都是在惨淡经营。各地兴建的养老院里，大部分的床也都在空着，如果不是迫不得已，很少有老人愿意住进去接受养老服务。

但是，这并不能说明老人们不愿意在自己的健康长寿上面投资，与专业养老院惨淡经营形成鲜明对比的，是各种保健品的疯狂火爆，购买者大多数都是老年人。这几年，全国各地以办养老讲座、免费送鸡蛋、免费为老人洗脚为幌子，趁机向老人推销高价营养品的骗局，更是层出不穷，不少老人一花就是好几万，却买来一堆根本就没有任何营养保健价值的产品，甚至还要求儿女为自己买，不买就是不孝。

从这个角度讲，有经济基础的老人不是不愿意为自己的养老消费，只是他们根本不知道谁才能为他们提供真正的养老服务。

曾毅看没有人讲话，就主动说道：“那我先讲一讲我们小吴山新区对这件事的一些想法，希望能起到抛砖引玉的作用。”

董力阳就道：“曾主任请讲，抛砖引玉不敢当，但我们可以一起想想办法嘛，毕竟这件事也关乎到所有投资项目的成败。”

“在小吴山项目启动之前，我们对全国很多类似的项目也进行了考察，从全国来讲，各地的疗养院可谓是多如牛毛，数不胜数；以‘长寿之乡’为主题的，也有几十家，但没有一家真正做成气候，很多目前已经走不下去了！其中的原因是多方面的，但最重要的一点，是这些地方大多都位于偏离大城市很远的地方，交通不便，配套设施也不达标，而且所处的周边，也都是经济基础较差的地方，不存在养老消费群体。而小吴山在这方面，却拥有得天独厚的优势，交通便利、环境优美，紧邻人口超千万的大都市荣城，再加上白阳市，老人群体的数量远超百万，其中拥有消费能力的，占了绝大多数。所以我们在规划之初，就确定了‘生态、疗养、休闲、度假’的发展思路，这个思路今天不会变，明天也不会变！”

顾宪坤微微颔首，看来曾毅推出小吴山项目，并不是针对星星湖而去的，他的思路完就是商业思路，可行姓非常高，把小吴山的优势讲得非常清楚。

“根据这个发展思路，我们拿出了以下几条措施：第一，邀请军医院入驻小吴山新区，目前这件事已经达成了合作意向，进入了选址阶段；第二，联合南云医学院、南云医学慈善基金、戴维医学基金，在小吴山新区设立一家高水准的老年人服务中心，针对各年龄段、各体制的老人提供最专业的保健服务，并且从居住环境、设施配备、饮食结构、文体娱乐、心理健康等所有方面进行细致严谨的科学研究，着手建立老年人服务体系标准，并在这方面和辖区内所有酒店、度假村等经营姓企业进行尝试姓的合作；第三，建立养老产业投资基金，对小吴山新区的养老产业进行投资和扶持，投资基金所获赢利，用于逐步解决小吴山失地农户的养老问题。”

曾毅说完这些，就看着会场所有的人，道：“在座的都是商界精英，见多识广，我希望大家能为我们把把关，做一做出谋划策的工作！”

会场的人听完曾毅的措施，反倒面露轻松之色。有军医院的入驻，小吴山新区的价值就会倍增；设立老年人服务中心，就解决了老干部在小吴山的养老服务问题；再加上养老产业投资基金，小吴山的养老大旗，基本就竖了起来。

如此一来，自己投资的成功几率也会跟着大涨，曾毅明着是在抛砖引玉，其实是给自己投资商们吃定心丸啊！

有了曾毅的几条措施打底，大家就踊跃了起来，纷纷发表了一些自己看法，比如公共服务对老年人免费、建立专业的老年人保姆培训机构，曾毅一一记在了本子上。

“关于养老产业的事情，我们会在综合大家意见的基础上，尽快出台具体的措施和方案，给予公布实施！”

等没有人发表看法时，曾毅把本子合了起来，脸上微微笑着，其实这也是个摸底，从这些企业代表的踊跃程度上，也大概可以反映出他们的投资意愿。

他接着说道：“第二件事，是关于大家都比较关心的基石投资商的问题。”

顾宪坤就把头抬了起来，其他人也是纷纷看向曾毅，这个问题推介会那天曾毅就卖了个关子，但根据大家的推测，无非就是基石投资商享有更大的优惠政策罢了，其它的开发区，会有一类项目、二类项目之分，小吴山新区估计也是换了个说法而已。至于具体能有多优惠，大家就不知道了。

“确定基石投资商的本意，是希望企业能以小吴山为生长基石，小吴山以企业为发展基石，我们双方共同建立一种值得信赖、牢不可破的合作关系！”曾毅笑了笑，道：“放到具体层面，基石投资商在税收、政策方面会享有更大的优惠，尤其体现在土地出让金的返还上面，普通投资商按照10%—20%的比例进行返还，而基石投资商享受30%的返还比例。”

心道果然不出自己所料的同时，大家也有点小失望，这个优惠幅度还不错，但似乎体现不出基石的意思吧？

五千字送上，补昨天的，稍后还有一更！

（未完待续）